Ce bien prestigieux est situé dans le centre du village, à proximité immédiate de l'école, de l'église et du parc communal, doté de terrains de pétanque, tennis et basket, d'une aire de jeux pour les enfants, d'un arboretum, d'une mare et d'une roseraie.
Les commerces et services situés sur la commune voisine de Saint Paterne sont très proches.
Un arrêt de bus urbain, devant la maison, permet de se rendre au centre-ville d'Alençon. La gare ferroviaire se trouve à 10 minutes en voiture. Cette propriété est idéalement située à environ deux heures de Paris et 1h30 de Caen, par l'autoroute, dont l'accès est direct.
Ce magnifique moulin à eau chargé d'histoire, avec ses canaux et son île privée, vous offre l'opportunité d'acquérir un ouvrage du patrimoine culturel français et de participer à sa préservation. Fondé vers l'an 1600, il possède une impressionnante roue Sagebien restaurée dont la machinerie est opérationnelle, un canal d'entrée, un déversoir avec son canal de décharge, un canal de sortie, ainsi que des biefs. La passerelle et les vannages ont été remis en état. Sur l'île en forme de bateau, on trouve un poulailler et un pigeonnier servant d'espace de jeux.
La demeure attenante, rénovée avec goût et dont la façade est orientée au sud, comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une belle cuisine dînatoire équipée avec une cheminée en granite transformée en hotte, un îlot central doté d'une vasque et d'un billot de boucher, mais encore un dégagement avec un placard contenant une chaudière à gaz pour le chauffage et l'approvisionnement en eau chaude.
De l'autre côté du couloir d'entrée, on trouve un salon double traversant avec une cheminée en marbre, et des toilettes.
Il serait possible de créer un accès direct au moulin, par la cuisine, qui donnerait ainsi sur un espace pouvant devenir une pièce de vie avec vue sur la roue monumentale.
L'escalier mène à un palier qui dessert une belle chambre principale avec sa salle de douche attenante, deux autres chambres lumineuses, des toilettes et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et placard de rangement.
Le grenier aménageable et doté de fenêtres de toit, permettrait de créer deux ou trois chambres supplémentaires et une salle de douche.
La porte d'entrée à deux ventaux et les fenêtres disposent d'un double vitrage.
Sur le côté de l'habitation, une charmante terrasse au bord de l'eau avec son barbecue est un lieu de partage et de détente idéal pour profiter du calme et de la vue imprenable sur l'île et la campagne verdoyante. De l'autre côté, on trouve un abri pour une voiture.
La cour gravillonnée devant la maison contient un puits, un jardin et un atelier avec un point d'eau et une cheminée, facilement convertible en maison d'amis ou en gîte.
Une ancienne réserve à blé dont une partie est aménagée en garage, pourrait être transformée en gîte, en studios pour des étudiants ou en salle de réception pour des événements festifs.
Enfin, une grange avec auge et râteliers, mais aussi fenêtres de toit récentes, et dont le pignon donne sur la rue, pourrait convenir pour un gîte, une salle d'exposition ou même une boutique.
Cette belle propriété n'est donc pas seulement un havre de paix, elle offre aussi un potentiel commercial mais également une possibilité de produire de l'électricité et d'en vendre.
Réservez vite votre visite de ce site qui n'est pas classé au titre des monuments historiques, mais constitue néanmoins un véritable trésor du patrimoine français.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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